 |
| Wajib Baca!! 8 Tips Solusi Pembelian Rumah dari Developer |
Alih-alih terdesak dan membutuhkan hunian baru, Anda dengan mudahnya asal tunjuk pengembang. Stop! Perhatikan beberapa hal ini dulu, ya!
Bagi Anda yang berniat membeli rumah dengan pengembang, haruslah tetap waspada. Mengapa? Banyak kejadian, pengembang yang bandel dan tidak kompeten, melaksanakan bermacam-macam pelanggaran sesudah Anda membeli rumah. Waktu pembangunan yang molor hingga material bangunan yang tak sesuai janji, yaitu beberapa pola sikap pengembang yang sanggup merugikan Anda.
Tentu Anda tak mau bukan? Untuk itu, ada baiknya kalau Anda mengenal lebih bersahabat pengembang dari kompleks perumahan yang akan Anda huni kelak. Agar sanggup mencegah kejadian-kejadian yang tak diinginkan, terdapat beberapa poin penting yang harus Anda perhatikan, sebelum Anda tanda tangan perjanjian jual beli dengan developer perumahan anda.
1. Jaminan Perawatan Pasca Pembangunan Dari Developer
Setelah rumah tamat dibangun, pengembang bandel akan membiarkannya begitu saja, mengingat tak adanya jaminan perawatan dan pemeliharaan bangunan sesudah pembangunan selesai. Hati-hati! Pastikan Anda menentukan komplek permukiman yang menjamin hal tersebut.
2. Telurusi Rekam Jejam Developer
Coba Anda telusuri terlebih dahulu calon pengembang yang akan Anda pilih. Biasanya, kalau pengembang yang bernaung dengan grup besar, sanggup lebih dipercaya alasannya mereka membawa nama baik perusahaannya. Namun jangan memandang sebelah mata pengembang kecil, kalau Anda teliti, pengembang kecil juga sanggup membantu Anda kok untuk menentukan rumah hunian.
3. Adanya Rumah Contoh dari Developer
Umumnya, pengembang yang baik akan mengatakan Anda untuk melihat rumah pola yang telah dibangunnya. Gunanya, semoga Anda sanggup berandai-andai bagaimana kelak calon rumah Anda nantinya. Minta saja pada pengembang untuk melihat rumah pola yang mereka punya.
4. Lihat Proyek Developer Sebelumnya
Kredibilitas pengembang sanggup dilihat juga dari proyek-proyek pembangunan yang telah digarap di masa-masa silam. Pastikan untuk menanyakan proyek lain dari sebuah pengembang. Usahakan untukmendatangi proyek yang sudah jadi tersebut.
5. Perizinan Tanah dan Bangunan
Banyak perkara yang terjadi, saat rumah tamat atau setengah dibangun, ternyata perumahan tersebut terkait permasalahan perizinan tanah. Untuk itu, Anda harus menanyakan secara detail mengenai perizinan tanah dan bangunan dengan pengembang dan pemerintah setempat.
6. Kerja Sama dengan Bank
Untuk menjadi tolak ukur pengembang yang Anda pilih, Anda sanggup melihatnya dari bank penyedia KPR. Bila pengembang mempunyai rekam jejak yang baik, pastinya KPR akan gampang diurus.
7. Perhatian Terhadapa Lingkungan
Pilih pengembang yang sangat memperhatikan aspek-aspek lingkungan. Pertama, mulai dari bentuk desain rumah, tindakannya terhadap regulasi seputar ruang terbuka hijau, hingga proses sirkulasi air kotor dan sampah rumah tangga di dalam kompleks tersebut. Anda tentunya lebih nyaman tinggal di perumahan yang peduli pada lingkungan sekitar.
8. Serah Terima Kunci
Seringkali terjadi hal tak mengenakkan ibarat molornya serah terima kunci dari pengembang pasca pembangunan selesai. Semua itu karena satu dan lain hal, salah satunya alasannya dana pembangunan yang kurang. Untuk mengatasi hal ini, pastikan Anda mempunyai kejelasan mengenai waktu pembangunan, kesepakatan kredit (bila memakai KPR), hingga serah terima kunci. Pengembang yang kredibel biasanya mempunyai sumber dana yang baik sehingga sanggup bekerja sesuai jadwal.
(sumber: www. rumahguide.id)
